Venta de 4 quintas, ubicadas en la Segunda Sección de islas del delta del Paraná. Municipio de San Fernando- Provincia de Buenos Aires. Se trata de un predio original de 28 has que fue subdividido en 4 fracciones independientes, tres de las cuales se encuentran a la venta, juntas o separadas. Cada una, posee una superficie de entre 5 y 8 has listas para escriturar, papeles en perfectas condiciones, con sus impuestos al día. <div>Todo el perímetro original de las 28 has, se encuentra protegido por un sistema de diques, canales y 2 compuertas, que lo protegen de eventuales repuntes (crecidas) y brindan a la tierra aptitud agropecuaria y forestal en toda su superficie. Esta mejora implica un valor agregado muy relevante, tanto en lo económico, como funcional. Transformando en tierras aptas y aprovechables, a la totalidad de la superficie, de la parcela. </div><div>1) Parcela 1d: superficie de 5,70 has. (+ excedente) y 240 mts de costa. </div><div>Casa de material 57 mts2 elevada a 1,80 mts. Consta de 2 dormitorios de 3,5 x 3 mts, un ambiente que integra cocina/living/comedor de 3,5 x 7 mts y baño. Posee un deck perimetral con un sector de frente, con hermosa vista al arroyo de 10 x 40 mts y que en uno de sus costados, remata en una parrilla. Depósito inferior, de 49 mts 2 con baño. </div><div>Instalación de agua con 2 tanques y 2 bombas. Agua caliente provista por un termotanque eléctrico de 160 litros. </div><div>Instalación eléctrica trifásica, dividida en la casa en 3 líneas cada una con disyuntor y buscador de fases en el tablero </div><div>Muelle de ingreso y amplio parque, con añosa arboleda y frutales. VAlor USD 70.000.--</div><div>2) Parcela 1e: superficie de 7,80 has. (+ excedente) y 239 mts de costa. VAlor USD 45.000.--&nbsp;</div><div>3) Parcela 1f: superficie de 7,80 has. (+ excedente) y 239 mts de costa. VAlor USD 45.000.--</div><div>4) Parcela 1g: superficie de 6. 70 has. (+ excedente) y 239 mts de costa. </div><div>Cabaña de Troncos de 56 mts2 elevada a 2 mts. Consta de 2 dormitorios. Uno de 3,5 x 4 mts y otro de 3 x 3.5 mts. baño y un ambiente que integra cocina/living/comedor de 3,5 x 8 mts. Al ingreso, hay un deck de 8 x 2 mts con excelente vista al arroyo. Instalación de agua con 2 tanques y 2 bombas. Agua caliente provista por termotanque eléctrico. </div><div>La casa posee un año de antigüedad desde su construcción VAlor USD 65.000.--</div><div>Aptitud agroganadera </div><div>Apto para actividades como granja, forestación, mimbre, apicultura, etc. Alambrando sólo el perímetro y manejando potreros con alambrado eléctrico, abre la posibilidad de tener caballos, ovinos o bovinos. Apta también para avicultura, cunicultura y cría de porcinos. </div><div>Aptitud turística. </div><div>La fracción que posee la casa con su parque y entorno, se ha trabajado turísticamente Existe en cada parcela, una extensa proporción de costa. Esto permite poder emplazar cabañas, con una distancia entre ellas suficiente, para mantener el paisaje agreste y privacidad. </div><div>La casa posee un amplio parque, frutales y todos los lotes están forestados </div><div>Accesibilidad: </div><div>Desde Escobar: </div><div>Cercanas al puerto de Escobar, sobre el Paraná de las Palmas, existen varias guarderías. Desde allí, tomando el río Carabelas, en lancha particular, se llega en 15 / 20 minutos de navegación. </div><div>Desde Tigre: </div><div>Lancha colectiva Interisleña: 1 frecuencia diaria, de ida y otra de vuelta. Se llega a la parada por sendero terrestre a 200 mts. de la casa. </div><div>Lancha colectiva Línea Delta: 1 frecuencia diaria, de ida y de otra de vuelta. La parada está a 800 mts y es necesario cruzar un río. </div><div>Camino isleño </div><div>Desde Otamendi (km 60) de la Panamericana, se cruza el vehículo en balsa y se puede llegar a 400 mts de la quinta. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>